Цель обоих документов заключается в передаче имущества новому собственнику. Но вышеуказанные документы имеют ряд отличий.
Отличие дарственной от завещания в сфере права
Завещание — указание по распоряжению и передаче собственных материальных ресурсов наследникам после смерти составителя. Наследниками могут выступать как родственники, так и прочие лица.
Дарственная — договор дарения, по которому одна сторона бесплатно передаёт второй стороне имущество в собственность. Сделка осуществляется при жизни обеих сторон.
Что проще оформить — дарение или завещание
При оформлении завещания необходимо заверить документацию у нотариуса. В некоторых случаях, допускается заверение составленного документа должностными лицами: главврачами больниц, оказываемых услуги завещателям, капитанами судов, если завещатель находится в длительном плавании и т.п. Для оформления документа необходим только паспорт.
Договор дарения недвижимости, при желании, можно составить самостоятельно без использования услуг нотариуса. Но при этом, необходимо понимать, что придется самостоятельно собирать внушительный пакет документов, свидетельствующий, что данное действие вы совершаете осознанно и непринудительно.
Что дешевле составить: дарственную или завещание?
Одаряемый должен заплатить госпошлину, обязательную для регистрации перехода недвижимости, которая составляющую 2000 рублей. Дополнительным расходом является оплата нотариальных услуг, которые зависят от степени родства дарителя и одаренного.
Для удостоверения завещания необходимо заплатить всего 100 рублей.
Что выгоднее: договор дарения или завещание — с точки зрения уплаты НДФЛ
При получении недвижимости в дар от близкого родственника, одаренный не платит налоги и пошлины.
Наследники освобождены от уплаты НДФЛ, согласно законодательной базе РФ. Существуют следующие исключения, предусматривающие оплату 13%:
- Если завещаны произведения искусства и науки;
- Полученное наследство является незапатентованным изобретением, технологической моделью, промышленным образцом;
Где больше рисков: разница между завещанием и дарственной
Оба документа являются недействительными, если:
- Лицо, совершающее операцию, недееспособно;
- Зафиксирован обман или насилие;
- Лицо не понимало свои действия.
Для оспаривания сделки можно обратиться в суд. Завещание могут оспорить только близкие родственники.
Одаренный может пользоваться имуществом как захочет: передарить, продать, проживать в нем, выселить дарителя, если он до сих пор прописан в подаренном недвижимом имуществе. А завещание начнет действовать только после смерти завещателя.
Завещание или дарственная — что лучше и дешевле для получателя имущества
Дарение выгоднее в плане стоимости, если:
- Для оформления документа не пользоваться услугами нотариуса;
- Одаряемый и даритель — являются близкими родственниками.
Единственным минусом является оплата госпошлины.
При оформлении завещания недвижимости, придётся оплатить госпошлину в размере 0,3% от стоимости имущества, предварительно заказав услуги оценщика недвижимости и пакет документов.