Существует много граждан, которые длительный период времени имеют во владении земельные участки или прочие недвижимые объекты без зарегистрированного права собственности. Благодаря “дачной амнистии”, которая действует вплоть до 2026 года, каждый может быстро осуществить регистрацию права на недвижимость.
Термин «Дачная амнистия»
Данный термин, упрощающий процесс утверждения прав на недвижимые объекты, закреплен в законе № 93-ФЗ от 30.06.2006.
Принцип дачной амнистии
Согласно статье 12 Закона № 93 данное право позволяет зарегистрировать в собственность, путем обращения в местную администрацию, следующие владения:
- огород или сад;
- земельный участок, который ориентирован на ведение личного дачного или подсобного угодья;
- земля, предназначенная для индивидуального гаражного или жилищного строительства, а также здания на этой территории.
Зачем необходимо оформлять право собственности?
Узаконивание постройки дает законное основание распоряжаться недвижимостью. Незарегистрированная постройка или земельный участок не могут быть подарены, обменяны или проданы.
Виды имущества, оформляемые в собственность в упрощенной форме
Облегченная форма приобретения в собственность актуальна для следующих недвижимых объектов:
- Земельные территории, предоставленные до введения Земельного кодекса РФ от 30.10.2001, которые были получены как пожизненное наследуемое владение, огородничество или личное подсобное хозяйство.
- Садовый домик, дача или индивидуальное жилое здание.
- Гаражные постройки и хозяйственные строения совместно с территорией, где они расположены.
Инструкция по оформлению дома
- Согласование строительства должно быть одобрено администрацией до его начала. Здесь подразумевается отправка уведомления о планируемом возведении. Необходимо также приложить правоустанавливающие бумаги на земельный участок. Администрация в течение недели должна рассмотреть уведомление и дать ответ относительно допустимости или недопустимости строительства объекта.
- По окончании завершения строительства необходимо выработать технический план с привлечением кадастровых инженеров.
- Согласно сведениям, указанным в техплане, нужно оформить уведомление об окончании возведения объекта. Затем все документы отправляются в отдел архитектуры региональной администрации по месту проживания гражданина.
- В течение недели администрацией будет отправлен ответ заявителю, в котором будет указано на соответствие законного возведения жилья. Все необходимые документы, включая свидетельство права собственности на жилое здание, техплан и прочее, администрация отправляет в регистрационный орган.
Проблемы, возникающие при оформлении
Среди основных причин, которые зачастую могут привести к отказу от регистрации, значатся:
- отсутствие документа об одобрении на обработку персональной информации;
- помарки и ошибки, допущенные в уведомлении, из-за которых невозможно разобрать данные;
- не оформлена доверенность на представителя, проводящего регистрацию за гражданина;
- параметры объекта не соответствуют заявленным;
- разрешенный вид использования недвижимого объекта не соответствует типу разрешенного назначения.
Дачная амнистия является быстрым вариантом регистрации права собственности. Стоимость процедуры суммируется из госпошлины и стоимости оформления техплана.