Статьи

Кадастровый номер представляет собой уникальную цифровую комбинацию на объект недвижимости в виде земельного участка. Номер предоставляется при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. Предназначается для быстрого оформления сделок купли, продажи, обмена. Как выглядит кадастровый номер Кадастровый номер имеет следующий вид xx:yy:zzzzzzz:pp, расшифровывается следующим образом: — «xx», номер региона российской Федерации, например, 52 обозначает московскую область; […]

В процессе проектирования жилого дома требуется правильно определить отступ от забора. Если установленные правила будут нарушены, то у собственника, с высокой долей вероятности, возникнут проблемы. Контролирующие инстанции потребуют снести незаконно появившееся сооружение.  Что из себя представляет отступ? Это дистанция между границей надела и объектом. Данное расстояние регламентировано нормами СНиП. Их необходимо соблюдать при застройке участка.  […]

За последнее время увеличилось количество судебных дел по спорам между владельцами смежных участков. Данное понятно, поскольку были разработаны новые законы, которыми регулируются земельные взаимоотношения. Для разрешения разногласий в этой области используется землеустроительная экспертная оценка.  Что представляет собой землеустроительная экспертиза?  Данная экспертная оценка представляет специальный комплекс исследований, благодаря которым можно изучить фактические параметры земли, насколько они […]

Легализация самовольно построенного строения — это процедура, в результате которой владелец подтверждает законность и безопасность эксплуатации жилого или нежилого сооружения. Легальный статус позволяет собственнику проводить юридические сделки, помимо всего, это позволяет избежать принудительного сноса дома. Что подразумевает под собой незаконно построенный участок Согласно статье 222 уголовного кодекса Российской Федерации незаконно построенный объект характеризуется следующими признаками: […]

Для полноценного использования и распоряжения земельным участком следует пройти процедуру межевания. Это процедура, в ходе которой устанавливаются границы земли. Важный элемент межевания — обмер территории. Площадь надела и расположение его границ устанавливаются с помощью специальных инструментов.  Что такое обмер  Процедура, позволяющая установить точное расположение межевых знаков, определить границы и площадь территории, называется обмером земли. С […]

Кадастровые карты — графическое отображение юридических границ участков и информации об их собственниках, расположенное на государственной виртуальной платформе. Кадастровая карта — это один из разделов государственного кадастра недвижимости. Далее — ГКН. Кадастровые карты подразделяются на следующие виды: Публичные — предоставленные в открытый доступ всем гражданам и проживающим в пределах территории РФ; Дежурные — предназначены для […]

Для постановки на кадастровый учет любого объекта недвижимости, согласно федеральному закону РФ №218, должен быть составлен технический план. Технический план — документ, который содержит все характеристики объекта. Самым важным в техплане является географические координаты на участке. Благодаря координатам можно точно определить площадь, близость к другим объектам недвижимости. Алгоритм проведения процедуры по топографическим картам Определение географических […]

Вынос точек — процесс закрепления на территории точек по определенным параметрам в установленной системе координат, вынос в натуру точек, осей, различных отметок. Работы необходимо проводить при определении границ территории, при переносе на местность строительного проекта. Данный тип геодезических работ требует точности исполнения, осуществляется с помощью высокоточного оборудования, электронных геодезических устройств (тахеометров) с использованием оборудования GPS/GLONASS. […]

Для того чтобы приступить к строительству абсолютно любого объекта, будь то здание, дорога или водопровод, необходимо иметь разрешение. Пакет документов, который следует собрать для получения разрешения на строительство, в обязательном порядке оформляется в соответствии с требованиями, которые установлены законодательством.  Такая документация является гарантией безопасности строительства и последующей эксплуатации сооружения. Без разрешения на строительство невозможно поставить […]

Межевание — необходимая процедура по определению и закреплению границ участка. После завершения работы владелец земли вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.  В чем состоит суть обмера земельного участка Обмер земельного участка — геосъемка участка, которая определяет положение межевых знаков. Благодаря обмеру фиксируется площадь участка и его границы.  На основе имеющихся данных подготавливается план обмера. Здесь […]

Понятие «жилого помещения по закону»             ЖК РФ содержит особый список помещений, которые принято считать жилыми. К их числу можно отнести:  жилые дома,  квартирные площади, включая их части,   комнаты.  К подобным площадям предъявляются отличные от остальных требования. (ст. 16 ЖК РФ)                     Как правильно перевести в жилое помещение обособленный объект                                                   Для этого необходимо собрать […]

Правительство продумало перечень правил по которым должен проходить процесс купли-продажи ЗУ. Соблюдение правил является крайне важным моментом, который способен уберечь от неправомерности и возможного признания недействительности сделки. Правила проведения сделок Процесс осуществления сделки купли-продажи закреплен в Гражданском Кодексе и регулируется законодательством. Продавец совместно с покупателем должны придерживаться определенных правил и учитывать нюансы, а именно: Проведение […]