Большинство матерей категорично относятся к вопросу выписки ребенка из квартиры. Опасения состоят в боязни неизвестности и подвешенного состояния, которое может быть чревато проблемами с детским садом или школой в будущем. Чтобы ребенок вдруг не оказался «нигде», многие отказываются от решения продажи жилья. 

Рассуждая с технической точки зрения, процесс выписки детей не имеет затруднений. Родителям достаточно обратиться к специалистам органов регистрации: ребенок будет выписан, поскольку он следует судьбе и воле родителей. Если родители приняли решение выписаться, то дети тоже должны быть выписаны – они не могут жить отдельно, без родителей. 

Когда родители сами выписались и самостоятельно выписали своего ребенка, ситуация не представляет собой ничего особенного. Бесспорно, встанет вопрос о том, куда же выписываются жители квартиры – дальнейшая прописка интересует представителей полиции. Однако в ходе альтернативных сделок преимущественно называют новый адрес. 

Новое место жительства можно даже указать, поскольку его никак не проверяют. В техническом плане трудностей возникнуть не должно. Даже если планируемая сделка с конкретной квартирой сорвется, то прописка в другой квартире проблемой не станет. 

В процессе выписки несовершеннолетнего ребенка отмечается ряд ограничений, обязательных для соблюдения. Прежде всего, дети могут быть равноправными собственниками квартиры, так как доля часто достается им по наследству. Данный вопрос требует отдельного рассмотрения, поскольку интересы таких детей строго контролируются со стороны органов опеки и попечительства. Основное требование заключается в том, что ребенок должен будет получить аналогичную долю в новом месте жительства с возможностью прописки. К соблюдению такого требования нужно относится серьезно и уделять этому должное внимание. 

В другом случае ребенок может находиться под опекой. К примеру, когда дети прописаны с бабушкой, дедушкой и другими дальними родственниками, имеющими в собственности свою квартиру. Порядок установления опеки предусматривает возможность прописать детей с дальними родственниками, но выписать их без участия официального органа опеки и попечительства потом будет нельзя. Этот вопрос также требует четкого соблюдения. 

Третий случай заключается в приобретении жилья с привлечением материнского капитала. Для нынешнего времени ситуация частая: материнский капитал используется матерями, как первоначальный взнос. Примечательно, что после покупки квартиры родители должны оформить на ребенка ту часть жилплощади, которая ему причитается. Отсюда могут возникнуть трудности в процессе совершения сделок с такой квартирой в дальнейшем, поэтому требуется тщательный подход к учету прав ребенка на продаваемую квартиру.