Техническое обследование промышленных зданий: цели и последовательность работ.

Промышленные здания относятся к категории объектов, которые интенсивно эксплуатируются и имеют специфическое назначение. Специфика определяется по степени опасности объектов. А непосредственно критерии закреплены в нормативных документах (Федеральный Закон 116-ФЗ).

Итак, согласно нормам промышленные здания делятся на 4 класса: от чрезвычайно опасных до не представляющих повышенной опасности. Стоит отметить, что для того чтобы контролировать их техническое состояние проводится обследование промышленных зданий визуальными и инструментальными методами.

Цели технического обследования
  1. Обследование – это комплексные мероприятия, в результате которых дается оценка состоянию зданий, их отдельных частей и коммуникаций.
  2. Такие работы позволяют выявить ряд проблем:
  • 1. степень износа (морального и физического);
    2. дефекты и повреждения (перегрузки, деформации, трещины, прогибы металлоконструкций, протечки кровли);
    3. изменение свойств материалов под влиянием внешних факторов (ослабление кирпичной кладки, коррозия арматуры, проседание фундамента);
    4. снижение прочности и несущей способности конструкций.

Стоит отметить, что инженерное техобследование зданий преследует цель определить пригодность сооружения к безопасной эксплуатации. А помимо того, необходимость планировать ремонтные и восстановительные работы.

Последовательность работ при обследовании промышленных зданий

Техническое обследование промышленных зданий осуществляется в соответствии с СП 13-102-2003 и включает несколько последовательных этапов:

1. Подготовительные мероприятия

На этом этапе изучаются исходные данные, которые предоставляются заказчиком. К ним относится техническая и проектная документация, планировки, предыдущие отчеты и заключения. По результатам анализа исходных данных составляется программа работ.

2. Полевые работы

Этот этап подразумевает выезд на объект, визуальный осмотр с фотографированием. А также инструментальное техобследование зданий в зависимости от требований заказчика.

3. Камеральные работы

Здесь, во-первых, анализируются и обрабатываются полученные данные. А во-вторых, составляются ведомости дефектов и отчетная документация. Отчет содержит выводы и рекомендации по дальнейшей эксплуатации промышленного здания.

К слову сказать, обследовательские работы на особо опасных объектах проводятся в обязательном порядке по истечении 2 лет после ввода в эксплуатацию. А затем раз в 10 лет или раз в 5 лет при сложных условиях эксплуатации. Такими условиями могут быть, например, наличие агрессивной среды, сейсмической опасности, повышенной влажности и пр. В то же время, для менее опасных объектов периодичность обследований сохраняется. Однако проводится уже на добровольной основе.

Таким образом, обследование промышленных зданий — немаловажный процесс, который проводят с целью проверки его технического состояния.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обратный Звонок

    ×
    Получить консультацию

      ×
      Получить консультацию

        ×
        Запрос информации об объекте

          ×
          ×

          Спасибо! Инженер уже приступил к расчёту стоимости кадастровых работ для вашего объекта. Мы с вами свяжиимся в самое ближайшее время!

          × Чем я могу Вам помочь?