Перечень документов, необходимых для регистрации объекта жилой собственности на участке

Окончательная регистрация объекта недвижимости происходит в Росреестре. Для этого подающий должен, кроме заявления о регистрации, приложить необходимые документы. в этой статье мы обрисуем, какие именно бумаги надо собрать для того, чтобы встать на кадастровый учет.

Приведенные далее сведения характерны для постановки на учет объектов недвижимости частного сектора, как жилого, так и нежилого, а также расположенных на земле ИЖС, ЛПХ, и садоводческих товариществ.

Минимальный список необходимых документов:

  1. технический план объекта в электронном виде,
  2. кадастровый номер, ранее присвоенный земле, на которой находится строение,
  3. паспорт заявителя,
  4. СНИЛС.
  5. Заявление о подаче документов.

Документы возможно подавать как при личном приходе в МФЦ, так и вызвав на дом их работника. Можно также зайти в личный кабинет на сайте Росреестра, и оформить подачу документов там. А еще можно нанять для этого фирму, к которой уже обращались при оформлении общей документации на дом.

Что потребуется для подготовки техплана.

Потребуется свод документов на объект недвижимости, относительно которого подается заявление. Этот свод документов и заключение по ним, а также предварительный расчет кадастровой стоимости объекта делает по вашей заявке лицензированный кадастровый инженер. Обычно для этого заявитель обращается в государственное или частное агентство, где есть такой сотрудник, и за определенную плату, по договору, вам осуществляют сбор подобных документов с расчетом кадастровой стоимости объекта.

Дачную амнистию продлили до 2026 года. По ней документы подаются в более упрощенном порядке.

Благодаря этому от владельца недвижимости нужно только:

  1. паспорт,
  2. СНИЛС,
  3. кадастровый номер земельного участка или выписка из ЕГРН,
  4. подписанная декларация,
  5. согласие на обработку персональных данных.

Последние два пункта готовит кадастровик.

Материал по теме выбора кадастрового инженера можно посмотреть на другом сайте.

Важно-дачная амнистия не распространяется на случай использования при строительстве материнского капитала или ипотеки. Тогда к предыдущим документам добавляются :

  1.  Ответ от администрации на уведомления ,
  2.  Уведомление о начале и завершении строительства ,
  3.  Согласования с учреждениями из сообщения администрации, а именно Роснедр, культурное наследие, рыбнадзор. Список получает заявитель после подачи уведомления о планируемом строительстве.

Особенности:

  1. В случае, когда владельцев несколько, документы подает каждый свои,
  2. Право собственности регистрируется на всех владельцев участка,
  3. При наличии доверенности, информация по ней дается инженеру,
  4. если земельный участок состоит в ипотеке, то свое согласие должен дать банк,
  5. При наличии у дома адреса, необходимо предоставить соответствующие документы.

Дальнейшие документы оформляются кадастровым инженером, в обязанности которого входит выезд на участок для оценки здания с его фотосъемкой, черчением плана и определением координат здания. При подаче всего пакета документов необходимо оплатить госпошлину 350 рублей.


Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *