Дела о наследственных спорах относятся к наиболее сложным судебным тяжбам, рассмотрение которых иногда длится годами. Особенно остро конфликт внутри семьи проявляется при наследовании драгоценных металлов, акций, долей бизнеса, недвижимости и другого дорогостоящего имущества. Несколько упрощает процедуру наследования наличие завещания, но при несогласии многочисленных родственников и этот документ может быть отменен – примеров очень много.
Чтобы не идти по путям «наследование по закону» и «наследование по завещанию», собственники еще при жизни оформляют дарственную на одного или нескольких родственников. Казалось бы, проблемный вопрос решен и после смерти не нужно будет проходить длительную процедуру вступления в наследство, ведь имущество распределено еще при жизни наследодателя. Действительно, вариант неплохой, и в последнее время все чаще пожилые люди посещают нотариуса для удостоверения договора дарения. Вместе с тем, и здесь есть несколько юридических тонкостей, о которых надо знать.
Договор дарения может быть оспорен любым заинтересованным лицом. К примеру, если наряду с одаряемым есть другие потенциальные наследники – они вправе заявить о фиктивности дарственной. Процедура оспаривания возможна только в судебном порядке. В практике достаточно много оснований для отмены, вот несколько основных.
Доказанная недееспособность дарителя
Если есть данные о том, что даритель в момент заключения сделки не мог руководить своими действиями в силу психического или иного заболевания, договор признают недействительным. По делам такой категории всегда проводится судебно-психиатрическая экспертиза, достоверно устанавливающая, страдал ли даритель расстройством, осознанно ли ставил свою подпись, понимал ли суть сделки.
Нотариус, безусловно, должен был убедиться в дееспособности дарителя, но в некоторых случаях болезнь протекает в скрытой форме, возможны ремиссии и т.д. Экспертиза для установления недееспособности обязательна.
Несоблюдение формы дарственной
Это формальное основание, по которому суд может признать договор недействительным. Напомним, что он должен быть в простой письменной форме, удостоверен у нотариуса. В практике немало случаев, когда одаряемый пытается доказать законность сделки путем предоставления письменного договора без удостоверяющей подписи нотариуса («не успели посетить»). Но закон строго указывает на обязательность нотариального удостоверения, без него суд отменит дарение.
Притворная или мнимая сделка
Основание актуально для дел, в которых доказано прикрытие фактической купли-продажи договором дарения с целью уклонения от уплаты налогов. При наличии достаточных доказательств сделку возможно будет оспорить.
Совместно нажитое в браке имущество
Если предметом договора дарения является общее имущество супругов, а даритель один, должно быть согласие второго супруга. Отсутствие такого согласия – веское основание для оспаривания дарения. Обычно дело инициируется иском от супруга, которого не поставили в известность о сделке.
Если к заключению договора принудили
Оспаривание дарения возможно при доказанности психологического или физического давления на дарителя непосредственно в момент заключения договора или до него. Отменить дарственную возможно и при обмане, заблуждении. Пожилые люди не разбираются в юридических нюансах, не всегда понимают разницы между договором пожизненной ренты и дарением. Подписывая договор, они могут заблуждаться в его предмете и условиях.
Общий срок для оспаривания договора дарения – 1 год с момента подписания или со дня, когда заинтересованные лица узнали о нарушении своих прав. Отметим, что для отмены сделки нужно представить суду доказательства. Если их нет и нарушений закона не выявлено, заявление об оспаривании будет отклонено.