Кадастровые карты — графическое отображение юридических границ участков и информации об их собственниках, расположенное на государственной виртуальной платформе. Кадастровая карта — это один из разделов государственного кадастра недвижимости. Далее — ГКН.
Кадастровые карты подразделяются на следующие виды:
- Публичные — предоставленные в открытый доступ всем гражданам и проживающим в пределах территории РФ;
- Дежурные — предназначены для информирования органа кадастрового учета и ведения госкадастра;
- Кадастровые карты, фиксирующие местоположение и сведения о муниципальных образованиях для последующего использования органами локального самоуправления;
- Кадастровые карты хозяйствующих субъектов РФ, систематизирующие территории муниципальных образований в границах субъектов.
В широких масштабах используют Публичную Кадастровую Карту, которая расположена на специализированном государственном справочно-информационном сервере Росреестра. Также на платформе граждане РФ могут заказать необходимые справки и документы, при прохождении верификации собственности.
На платформе расположены следующие сведения:
- Границы кадастровых единиц;
- Госграница РФ;
- Границы субъектов;
- Муниципальные объекты;
- Границы, отделяющие населенные пункты;
- Зоны с особенными условиями территориального использования;
- Информацию о земельных участках;
- Контуры зданий, объектов незавершенного строительства, сооружений;
- Кадастровые номера;
- Данные о форме собственности и проведении межевания;
- Данные о кадастровой стоимости, используемой для расчета суммы налогообложения;
- Площади квартир, земельных участков и прочих объектов;
- Виды разрешенного использования территории на каждом земельном участке;
- Данные о расположении межевых знаков, координаты, абрисы;
- Год постройки здания или год регистрации недвижимости;
- Информация о наличии сервитутов.
Вышеуказанная информация, находящаяся в общем доступе ведется в целях:
- Информирования правительства и населения о состоянии, наличии, параметрах и характеристиках недвижимости;
- Мониторинга, если наследник недавно оформил собственность и хочет совершить сделку с полученной недвижимостью — ему необходимо дождаться обновления данных в кадастровой карте;
- Отслеживания халатности специалиста при проведении межевания через осмотр на наличие наложения границ объектов на кадастровую карту;
- Учет и систематизация данных для налогообложения;
- Проверки существования земельного участка с юридической точки зрения для проведения сделки купли-продажи, аренды или передачи в наследство.