Для граждан России жилищный кредит в определенный период времени может стать непосильной ношей. Это связано с тем, что ипотека растягивается на многие годы, а значит переплата по ней становится довольно значительной. Стандартными решениями для экономии средств являются такие меры, как уменьшение основного долга, сокращение срока займа и снижение процентной ставки.
Чтобы определиться с подходящим вариантом, заемщику необходимо сначала оценить, что для него является важным – снижение суммы ежемесячного платежа или уменьшение выплаты денег банку. Возникает вопрос: что выгоднее – уменьшать срок или платеж? Сокращение периода кредитования считается наиболее выгодным в плане минимизации кредитной переплаты. Стоит знать, что каждый банк предлагает клиентам разные ограничения и условия, поэтому нужно тщательно изучать действующий ипотечный договор и не отказываться от консультации с банковскими специалистами.
Не всем известно, что существует множество способов, которые позволяют существенно минимизировать бремя выплат по ипотечному займу. Рассмотрим эти способы.
1. Материнский капитал
Использование пособий для уменьшения периода или платежа по ипотеке является вполне реальным. За счет этих средств можно:
— провести оплату части основной суммы;
— сделать первоначальный взнос;
— осуществить погашение процентов по жилищному кредиту.
2. Вычет по налогу
Оформление имущественного налогового вычета позволит уменьшить сумму платежа по ипотеке. Изначально необходимо оформить сделку приобретения жилья. После этого в налоговой инспекции получить уведомление о праве на вычет, которое в дальнейшем документально подтверждается.
3. Аренда
Если вы задаетесь вопросом о том, как уменьшить платеж по ипотеке с помощью аренды, то здесь существует одно условие – купленная в ипотеку квартира не должна быть единственным жильем. Арендные взносы позволят частично или в полном объеме погашать платеж.
4. Срок кредита
Еще одним методом для уменьшения срока ипотеки или ежемесячного платежа является срок кредита. Сегодня в России банки предоставляют гражданам максимальный период до 30 лет. Важно осознавать, что долгий срок кредитования способствует меньшему платежу.
5. Рефинансирование ипотеки
Данный способ позволяет частично либо полностью погасить оформленный кредит за счет будущего, но на более выгодных для заемщика условиях. С помощью рефинансирования можно значительно уменьшить срок или платеж. Этот метод приобретает свою актуальность в том случае, если гражданин уже осуществил погашение большей части кредита.
6. Банки и льготы
Выбор банка, предоставляющего кредит, является важным моментом, чтобы выгоднее уменьшить срок или платеж в будущем. Заемщик должен изначально обратиться в банк, в котором он значится зарплатным клиентом. К примеру, если вы задаетесь вопросом, как уменьшить платеж по ипотеке, то сначала необходимо оформить получение зарплаты в этом банке, который после этого сделает скидку к процентной ипотечной ставке.